Описание районов Мюнхена

Мюнхен – столица Баварии, третий по величине и первый по посещаемости город Германии. Население этого города составляет более 1,5 млн. человек, и во время проведения знаменитого фестиваля Октоберфест оно существенно увеличивается. Мюнхен знаменит своими баварскими традициями, пивоварнями и матчами футбольных клубов. Чтобы посетить этот немецкий город, предварительно нужно забронировать жильё в конкретном районе. Рассмотрим в нашей статье, какие районы Мюнхена подходят для туристов.

Исторические части города

Основные достопримечательности столицы Баварии находятся в центральном районе города. Конечно, жилье в этом районе будет дорогим, особенно во время туристического сезона, который длится с мая по октябрь. Если у вас ограничен бюджет, лучше остановиться в отелях, расположенных вокруг центрального железнодорожного вокзала. Нужно определиться, какой приоритет более важен – находиться в самом центре города, либо ближе к вокзалу, откуда можно перемещаться по региону.

Район в центре Мюнхена называется Альтштадт-Леэль (Altstadt-Lehel), или старый город. Он довольно большой, поэтому делится в свою очередь на 2 части:

1. Альтштадт (Altstadt);
2. Леэль (Lehel).

Старый город является более дорогим, но в то же время удобным для проживания. Поклонники шоппинга найдут для себя интересные магазины, а любители осмотра достопримечательностей не разочаруются. Здесь сосредоточены такие интересные места, как:

• Площадь Мариенплац;
• Собор Святого Петра;
• Пивная Хофбройхаус;
• Церковь Богоматери, или Фрауэнкирхе;
• Монетный двор;
• Собор Святого Михаила.

Следующий старый район Мюнхена, Людвигсфорштадт (Ludwigsvorstadt), тянется с запада на юг. Именно в этой части города находится центральный железнодорожный вокзал Hauptbanhof. Здесь же расположены две станции метро, площадь Карлсплац с несколькими маршрутами городского транспорта, что позволяет быстро перемещаться по городу. В этом округе много бюджетного жилья, есть хостелы и апартаменты. Проживание в хостелах идеально подойдет для молодежных компаний. Они имеют проблемы со звукоизоляцией, но радуют бюджетной ценой.

Еще один подходящий для проживания район Мюнхена, находящийся рядом с центром – Максфортштадт (Maxvorstadt). Здесь достаточно интересных мест, таких как Глипотека, площадь Одеонплац, собор Театинеркирхе, пивная Левенбройкеллер, и др. В этом районе не так много гостиниц, и практически нет хостелов и бюджетных отелей. Средний чек за проживание в отеле составляет 150 евро за ночь с завтраком. Основные достопримечательности в старом городе мы рассмотрели, пройдемся по современной части Мюнхена.

Современные районы

В отличие от современных жилых районов в странах СНГ, в Мюнхене абсолютно другой стиль строительства. Здесь вы не увидите многоэтажных муравейников с нехваткой места для парковок и недостатком жилого пространства. Посмотрим на новый микрорайон Паркфиртель Гизинг. Его начали перестраивать в 2000-х годах, полностью переделав бывшую промышленную зону. Здесь убрали банальные многоэтажки и построили малоэтажные дома с парковой зоной. Все дома в этом округе малоэтажные, не выше 6-8 этажей, с большими балконами, которые остаются незастекленными.

Интересно! Возле каждого дома есть подземные или наземные парковки, обязательно велодорожки. Внутри жилого квартала нет доступа для автомобилей.

Предусмотрено место только для проезда спецтехники. Здесь есть много детских садиков, не более чем на 20-50 детей. Везде идеальная чистота, зеленые насаждения, всегда свободный подход к парадному входу. Но следует сказать, что стоимость такой трех или четырехкомнатной квартиры может доходить до миллиона евро. Цена на аренду в жилых домах такого уровня в месяц 700-900 евро.

В Мюнхене очень популярны среди современных семей такие жилые районы:

1. Западный Швабинг, микрорайон Акерманнбоген.
2. Паркфиртель Гизинг.
3. Трудеринг-Рим.
4. Северо-Восточный Богенхаузен.
5. Нойхаузен-Нимфенбург (именно здесь находится знаменитый музей BMW и Олимпийский комплекс).

Ниже представлены районы Мюнхена на карте:

Можно сделать вывод, что Мюнхен – один из самых богатых городов в Германии, цены на недвижимость здесь «кусаются». Сейчас очень выгодно инвестировать средства в строящуюся недвижимость в современных районах столицы Баварии.

Длительная аренда жилья в Мюнхене

Стоит заметить, что для кратковременного посещения столицы Баварии рассматриваются одни районы, а для долгосрочной аренды жилья можно обратить внимание на совершенно другие варианты.

Для долгосрочной аренды в Мюнхене лучше остановиться в следующих районах города:

• Округ Нимфенбург-Нойхаузен (Nymphenburg-Neuhausen) – это популярный район для семей с хорошим достатком. Здесь много парковых зон, старинных замков, хорошая инфраструктура.
• Округ Швабинг (Shwabing) – интеллигентный район с перспективой развития для бизнеса. Сейчас здесь строится много развлекательных заведений.
• Округ Ау-Хайдхаузен (Au-Haidhausen), расположенный на месте бывшего промышленного района. Здесь сейчас возводятся элитные новостройки, бутики, рестораны. Стоимость аренды жилья здесь – на втором месте после центрального района Альтштадта, стартует от 17 евро за квадратный метр.
• Окраинные районы Пазинг и Унтерменцинг – более дешевые, здесь арендуют жилье молодые семьи. Природа здесь красивая, не так шумно, как в центре, строятся многосемейные квартиры и апартаменты.
• Грюнвальд и Штарнберг – элитные дорогие районы с частными домами. Стоимость аренды здесь начинается от 18 евро за метр, а цена на покупку жилья – от 7000 евро за квадратный метр.

Также есть несколько более дешевых рабочих районов, где предпочитают селиться работники заводов Siemens и других промышленных предприятий, а также мигранты. Как мы видим, в Мюнхене можно выбирать различные места для проживания. Можно сделать выбор в пользу какого-то конкретного жилого района, в зависимости от того, приехали вы учиться или работать в Германию.

Полезная информация

Если вы приехали в Мюнхен на короткий срок, чтобы посетить футбольный матч, конкретную выставку либо пивной фестиваль, всегда следует бронировать жилье заблаговременно. Гостиницы в центральной части города на порядок дороже в других немецких городах. Самые популярные отели хорошего уровня, пользующиеся популярностью у туристов, следующие:

• Отель Mercure Munchen City Center 4*.
• Eurostars Book Hotel 4* имеет удобное расположение к вокзалу и центру города.
• Апарт-отель Adagio Munchen City 3*. Здесь есть полный набор для приготовления еды, уборка нерегулярная, имеет кровать-трансформер в номерах.
• Platzl hotel 4* имеет средневековый ресторан, двухуровневую парковку и отличную звукоизоляцию.
• Mercure hotel Munchem Altstadt 4* может похвастать фрешами на завтраки и бесплатным интернетом в номерах.
• Hotel Opera 4*.

Часто путешественники, которые прилетают в Мюнхен транзитом либо едут дальше на горнолыжные курорты, остаются ночевать в районе аэропорта Мюнхена. В ближайших окрестностях можно остановиться в сетевом отеле Best Western Hotel Muenchen Airport 4*.  В этом отеле есть ранние завтраки для путешественников, у которых ранние рейсы. Он предоставляет все необходимые услуги для транзитных туристов. Также есть отель сети Park Inn by Radisson, который может похвастаться легчайшим подушками в номерах, наличием кухни и чайника.

Совет! Если вы планируете посетить Мюнхен в период Октоберфеста, отели следует бронировать за полгода либо год вперед.

Цены за жилье взлетают вверх в несколько раз. Также в Мюнхене круглый год проводятся тематические семинары, конференции, организаторы которых обычно выкупают все номера в отелях целиком. Интересно, что при высокой стоимости номеров в отелях, здесь Wi-Fi в основном платный. В отелях уровня 5* не будет халатов и тапочек, мало где работает русскоязычный персонал. Тем не менее, в центре города в дорогих гостиницах всегда много гостей из СНГ.

Стоит сказать, что сетевые европейские отели в основном представлены в районах, расположенных далеко от центра Мюнхена. Для оптимального бюджета поездки можно рассмотреть отели сетей Holiday Inn, IBIS и Novotel. В низкий туристический сезон они предоставляют скидки. До старого города отсюда добираются на метро или на городском трамвае.

В старом городе также есть небольшие пансионы, хостелы и апарт-отели. Но они не имеют своей прилегающей территории, номера маленькие, а цены в 2 раза выше аналогичных предложений на окраинах города. Например, маленький семейный отель Pension Lindner расположен в самом центре Мюнхена, но комнаты выкуплены за год вперед. Средняя цена номера в сутки 100-130 евро. Безусловно, Мюнхен – один из самых интересных городов Германии. Он имеет разнообразные районы, отличающиеся между собой по многим характеристикам.